房地產中介服務機構是指依法設立，從事房地產咨詢、房地產價格評估和房地產經紀等活動的專業(yè)服務機構 [1-4]。***建設行政主管部門負責歸口管理全國房地產中介服務工作 [1-4]。其管理架構分為三級：***建設行政主管部門負責全國歸口管理，省級建設行政主管部門負責本行政區(qū)域管理，市縣級房地產行政主管部門負責具體實施 [1] [3-4] [6]。此類機構需滿足專業(yè)人員資格、固定經營場所及合規(guī)名稱等設立條件，服務范圍涵蓋房地產咨詢、價格評估及經紀等業(yè)務 [1] [3] [5]。行政主管部門對機構設立、業(yè)務規(guī)范及違規(guī)行為均有明確監(jiān)管要求，包括跨區(qū)域執(zhí)業(yè)備案制度和從業(yè)人員資格認證機制 [5-6]作為普通消費者，主要是尋求房地產咨詢機構法律法規(guī)方面的咨詢服務。建鄴區(qū)推廣房地產咨詢服務熱線

2、工程技術管理制度。這是有關工程技術方面的制度，主要內容有：規(guī)劃、設計和報建工作制度；圖紙審核管理制度；工程質量管理制度；設計招標制度；工程項目管理制度；配套工作管理制度；安全生產責任制度；圖紙、技術資料管理制度等等。3、經濟核算管理制度。這是有關財務、資金使用方面的制度，主要內容有：財務工作管理制度；成本工作管理制度；會計核算工作管理制度；經濟活動分析工作管理制度；審計工作管理制度；現(xiàn)金管理制度及差旅報銷制度等。4、行政人事管理制度。建鄴區(qū)推廣房地產咨詢服務熱線列表，即把信息用各種表格的形式表示出來；

三是房地產訴訟仲裁咨詢，在房地產交易之中以及結束之后，交易雙方總是不可避免的會有些許摩擦，有些是可以通過雙方友好協(xié)商解決，有些就需要求助于第三方(消費者權益保護協(xié)會、仲裁機構或者法院)的介入加以解決。在求助第三方之前，交易雙方中利益受損方就可以向房地產咨詢機構進行相關咨詢。房地產技術咨詢則主要涉及房地產交易過程中具體的技術問題，比如空置率如何計算，建筑面積如何計算等房地產專業(yè)相關的知識，對于房地產企業(yè)來說，房地產技術咨詢還包括諸如房地產前期開發(fā)可行性咨詢等更為專業(yè)、更加復雜的內容。而房地產咨詢和評估機構房地產信息中介服務則是泛指除政策法律咨詢以外的咨詢服務，比如對有關房地產交易稅費方面知識的咨詢；關于房屋信息的咨詢等。

房地產信息咨詢工作實際上包括了信息的收集、信息的整理和信息的傳播等三個主要的環(huán)節(jié)，其中信息的傳播是信息咨詢工作的**終目的，信息的收集和整理是為信息的傳播服務的。 [1](—)信息的收集房地產市場信息的收集，有一定的原則和方法，只有遵循信息收集的原則和采閑合適的方法，才能保證所收集到的房地產市場信息的質量。房地產市場信息收集的原則。司以概括為：“***、及時、準確、適用、經濟”。***是指把所需的房地產市場信息都收集起來，它包括信息內容的全面性和收集渠道的全面性；及時是指將所有***的資料及時的收集起來；即以接洽的方式向被接洽的人員提供有關房地產信息資料。

房地產咨詢機構的主要業(yè)務包括三個方面：房地產政策與法律咨詢、房地產技術咨詢和房地產信息中介服務。房地產政策與法律咨詢又包括三個方面的內容： [1]一是房地產法律條文咨詢，主要是利用房地產咨詢機構的專業(yè)知識，幫助房地產交易主體規(guī)避法律盲區(qū)，并利用好法律武器保護自身權利。二是房地產交易手續(xù)咨詢，這是法律法規(guī)咨詢的延伸和補充。它主要是利用房地產咨詢機構對于不同交易環(huán)境、交易方式和交易性質下多樣化的交易程序的了解，促使交易的順利進行，為房地產交易主體節(jié)省下大量寶貴的時間；要有合法的法人和健全的管理機構，并有相應數(shù)量的專業(yè)技術人才；建鄴區(qū)推廣房地產咨詢服務熱線

即通過實地調查、觀察、采訪等收集手資料。建鄴區(qū)推廣房地產咨詢服務熱線

3、經營活動的資金和人才密集性房地產企業(yè)在經營管理過程中需要大量的資金和人才，房地產開發(fā)企業(yè)的每個經營項目蘊涵的價值量極大，需要大量資金的運籌，是一種資金密集型的企業(yè)。例如，房地產開發(fā)前期的安置補償費用、前期工作中的勘察設計費用、可行性研究費、建筑安裝工程費、財務費用、銷售費用等，通常完全依靠自有資金進行房地產開發(fā)企業(yè)微乎其微，往往要依賴各種金融工具和金融手段。房地產業(yè)與金融業(yè)的密切聯(lián)系帶來了兩個方面的后果：建鄴區(qū)推廣房地產咨詢服務熱線

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